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3月 4, 2022 4:53 下午
上次我仍然怀疑投资者是否有兴趣在低位购买中国房地产债券。 根据私人银行朋友的观察，大多数投资者都仍然非常害怕。 随着世茂、融创、禹州等越来越多的名牌企业陷入困境，投资者仍在等待好些的价格止损。
最近加快按揭贷款审批对市场似乎没有帮助，或可以说情况更糟。 世茂一直试图出售资产但徒劳无功，价格被国企严重压低，但这似乎是唯一的出路。 看来国企正在一步一步收购其他房地产资产，最重要的是价格严重低估。 遗憾的是，并非所有资产都能出售。佳兆业，花样年等还在躺平，也许他们在背后试图出售资产或债务重组，但目前还没有透露具体的计划。 正荣和禹洲都出现了流动性问题，需要寻求债券持有人的支持。 华南城有幸得到政府的参与注入资本，债券到期日得以延长。
由于投资者在 三月份等待 FOMC 美联储加息公告，T10 的交易价格已一段时间在2%，但俄罗斯和乌克兰之间的突然战争导致更多投资者将资金配置回债券，另T10下降。鲍威尔甚至表示将谨慎加息。
最初我看到一些投资平级和BB级债券如腾讯、Western Union、AIG、QBE、Altria、Seagate等最近也调整了 10-15%， 并且收益率越来越有吸引力，但由于最近 T10 回落，债券已经开始 反弹，吸引力下降。
2022 年对于债券投资者来说将是一个艰难的时刻!
