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2023年的两会报告中强调要防范金融风险。风险主要来自两个领域：一是房地产，二是地方政府债务。而地方政府债务也通过土地财政受到房地产的影响。因此，中国房地产对金融稳定性意义重大，然而实现机制和美国有较大的差别。美国2008年的金融危机由房地产为基础资产的次贷危机引发，过高的居民杠杆率加剧了金融脆弱性。对比之下，中国的居民债务尽管上涨迅速，但仍在可控范围内。同时由于个人房贷的可追溯性、证券化程…
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中国房地产的金融风险在哪里？
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